近年房價雖然大漲，不過小宅、大宅的價漲勢卻差距極大，據統計，七都55坪以下的大坪數住宅近五年漲幅在21.8～65.3％，而25坪以下的小宅漲幅35.8～93.7％，小宅單價漲幅遠勝大宅一大截，反應房價高漲、社會型態改變、小宅躍居主流，更成為引領房價上漲的主要動能。

據永慶房產集團統計，雙北小宅五年單價漲幅約在三成多，遠高於大宅約二成多；桃園、台中、台南、高雄小宅五年單價漲幅約在五至七成，亦遠高於大宅漲幅約在三至四成；而房價漲勢最兇猛的新竹，小宅單價漲幅高達93.7％，也高出大宅65.3％不少。化解冤親債主的廟

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去五年小宅房價漲幅全面超越大宅，顯示社會型態逐漸轉向小家庭，而近幾年房價受惠於資金寬鬆、經濟穩定成長而迅速攀升，高房價讓民眾購屋壓力沉重，在負擔得起的總價考量下，小坪數住宅顯然已成為購屋趨勢。

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